（株）サンケイビルは9日、賃貸レジデンスブランド「LEFOND PROGRES（ルフォンプログレ）」の「（仮称）北新宿複合賃貸レジデンス計画」（東京都新宿区、総戸数104戸）の開発に着手したと発表した。
JR総武線「大久保」駅徒歩3分に立地。「新宿」駅にも徒歩圏内（15分）。敷地面積1,286.15平方メートル。鉄筋コンクリート造地上14階建て。延床面積7,375.68平方メートル。住戸は専有面積28.93〜71.91平方メートル。間取り1DK・1LDK・2LDK。
1階が商業施設（3区画）、2・3階がスモールオフィス（25区画）、4〜13階が賃貸レジデンスとなる。スモールオフィスは、専有面積12.76〜53.80平方メートル。新宿を拠点とするスタートアップ系企業や士業、個人事業主等の入居を想定する。ビジネスラウンジや屋上にはルーフトップガーデンなど、リフレッシュできるサードプレイスを提供する。
災害時に備え「災害用備蓄スタンド BISTA」を設置。住戸まで非接触化する「顔認証スマートロックキーシステム」も採用する。敷地内には、電動キックボードシェアリングサービスLUUPのポートを用意。「ルフォンプログレ」シリーズで初めて機械式駐車場へEV充電器も導入する。
竣工は2026年2月下旬の予定。