（株）不動産経済研究所は20日、2025年度（25年4月〜26年3月）の首都圏マンション市場動向を発表した。
同年度の発売戸数は2万1,659戸（前年度比2.6％減）。4年連続の減少で、調査開始（1973年度）以来の最少を更新した。地域別では、東京23区7,708戸（同6.8％減）、東京都下2,798戸（同40.4％増）、神奈川県4,997戸（同9.0％増）、埼玉県2,939戸（同14.2％減）、千葉県3,217戸（同18.8％減）。
初月契約率は62.9％（同3.9ポイント低下）となり、3年連続で60％台。即日完売戸数は510戸で、販売戸数の2.4％。販売在庫数は6,409戸（2025年3月末比293戸増）。
1戸当たりの平均価格・1平方メートル当たりの単価は、9,383万円・141万9,000円（前年度比15.3％上昇・同15.4％上昇）。平均価格は5年連続、1平方メートル単価は14年連続の上昇で、共に5年連続で最高値を更新している。地域別では、東京23区が1億3,784万円・214万3,000円（同18.5％上昇・同20.9％上昇）、東京都下が6,823万円・105万円（同12.5％上昇・同10.5％上昇）、神奈川県が7,481万円・112万9,000円（同13.6％上昇・同11.9％上昇）、埼玉県が6,306万円・95万1,000円（同7.0％上昇・同6.0％上昇）、千葉県が6,828万円・96万円（同21.8％上昇・同19.6％上昇）だった。東京23区の戸当たり価格は3年連続の1億円台。
なお、25年3月度の首都圏マンションの発売戸数は1,425戸（前年同期比35.5％減）。3ヵ月ぶりに減少した。初月契約率は64.5％（同11.7ポイント低下）と60％台に。1戸当たりの平均価格・平方メートル単価は、1億413万円・159万7,000円（同0.7％低下・同0.5％上昇）。平均価格が11ヵ月ぶりの低下、平方メートル単価は11ヵ月連続で上昇した。即日完売は0物件。4月の発売戸数は1,000戸程度を見込む。