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（株）コスモスイニシアが5月30日に販売を開始した新築分譲戸建住宅「イニシアフォーラム永福町パークサイドステージ」（東京都杉並区、総区画数12区画）が、好評を得ている。26万平方メートルの都立和田掘公園に隣接した風致地区内に立地。その周縁を流れる善福寺川に接する抜群の環境がセールスポイント。
同物件は、京王井の頭線「永福町」駅徒歩14〜15分、東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩15〜16分に立地。約1,300平方メートルの建設地は2022年に取得。個人宅跡地で近年は駐車場として利用されていた。東京都の防災公園に指定されている和田堀公園が徒歩1分。西側には善福寺川が流れ、川沿いは桜並木が続く。敷地北側に面する道路の先も、同公園の拡大予定地となっている。
敷地内は無電柱化して、すっきりとしたまち並みと開放的な景観を実現。中央にインターロッキング舗装、幅4.5mのセントラルコリドーを配置。風致地区の壁面後退規制により、建物間にゆとりを持たせ、建物周囲の空間にはふんだんに植栽を施した。さらに12区画すべての建物の形状を変え、その配置を工夫することで、各住戸からの景観の広がりや通風・採光に配慮した。
建物は木造2階建て。2×4工法で、ZEH水準断熱。土地面積約118〜150平方メートル、延床面積約94〜111平方メートル。間取りは2LDK＋S〜4LDK。2025年11月〜26年3月末竣工済み。西側（善福寺川沿い）に4棟、セントラルコリドー面に5棟、東側に3棟配置。最大天井高4,700mmとした2階リビング、キッチン・洗面所・玄関下足入れフィオレストーン天板、食洗機、ガラストップコンロ、床暖房などが特徴。
善福寺川沿いの4戸のうち3戸は1階リビング。川に向けウッドデッキを設け、フルフラットサッシとすることで室内と一体化。リビングの一部をダウンフロアとし、天井高を4,000mmと高くした。一部は階段・ベンチとなっており、窓の配置を工夫することで、リビングのどこからでも川沿いの緑が楽しめるようにしている。
建物が全棟竣工した3月末から事前案内を開始。4月25日から一般公開を実施している。1期9戸の販売価格は1億1,980万〜1億5,880万円で、4戸が成約済み。いずれも、杉並区内在住のファミリー（一次取得者）。1期2次販売は7月下旬に開始予定。販売区画数や価格は未定。
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